STUDI PENENTUAN NILAI TANAH DENGAN MODEL REGRESI PADA KAWASAN SENTRA PEREKONOMIAN KOTA MADIUN (STUDI KASUS : KAWASAN JALAN PAHLAWAN KOTA MADIUN

Authors

  • Aufa Khoironi Tuba Wibowo Institut Teknologi Sepuluh Nopember
  • Yuwono Yuwono Institut Teknologi Sepuluh Nopember

Keywords:

tata guna tanah, nilai tanah, NJOP, RDTRK, model regresi, linier, kuadratik, kubik, prediksi

Abstract

Tanah merupakan unsur ruang strategis yang pemanfaatannya terkait dengan penataan ruang wilayah. Perkembangan dan penggunaannya berjalan seiring dengan kebutuhan manusia dan pertumbuhan penduduk serta kegiatan usaha yang terjadi. Sehingga menyebabkan terjadinya perubahan tata guna tanah dan meningkatnya nilai tanah. Kondisi ini dapat dilihat pada kawasan Jl. Pahlawan Kota Madiun dimana telah berdiri 3 (tiga) pusat perbelanjaan yaitu plasa Sri Ratu, plasa Matahari,dan plasa Giant. Dengan munculnya beberapa pusat perbelanjaan ini berpengaruh besar terhadap nilai tanah di kawasan ini, hal ini dapat dilihat pada Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) pada kawasan tersebut yang mengalami peningkatan yang sangat signifikan.

Skripsi ini membahas tentang pembuatan prediksi nilai tanah yang direfleksikan dalam bentuk harga NJOP pada kawasan sentra perekonomian ini pada tahun 2010 – 2016, dengan memperhatikan perkembangan NJOP tahun 2003 – 2009 serta arah perencanaan kawasan tersebut hingga tahun 2016 yang dijelaskan pada Rencana Detail Tata Ruang Kota (RDTRK) 2005 – 2016 dengan membandingkan model regresi terbaik yaitu, linier, kuadratik, dan kubik.

Analisa yang dilakukan diantaranya pengolahan secara regresi yang menghasilkan model regresi kuadratik sebagai model matematis yang sesuai untuk dilakukan prediksi harga NJOP berdasar nilai pendekatan terhadap harga NJOP sebenarnya.

Author Biographies

Aufa Khoironi Tuba Wibowo, Institut Teknologi Sepuluh Nopember

Department of Geomatics Engineering

Yuwono Yuwono, Institut Teknologi Sepuluh Nopember

Department of Geomatics Engineering

References

Ariyani, D. 2008. Skripsi : Model Pendugaan Nilai Tanah di Kawasan Jalur Lingkar Utara Kota Probolinggo (Studi Kasus: Kecamatan Mayangan Kota Probolinggo): Program Studi Teknik Geomatika ITS

BAPPEDA Madiun. 2005. Laporan Akhir Rencana Detail Tata Ruang Kota Madiun : Pemerintah Kota Madiun

Dani, E.T. 2008. Skripsi : Analisa Pengaruh Perubahan Nilai Tanah Akibat Perubahan Tata Guna Tanah (Studi Kasus : Kota Mojokerto). Program Studi Teknik Geomatika ITS

Djuniardi, L. 1997. Skripsi : Studi Keandalan Luas Persil Dalam Pendaftaran Tanah Sistematik di Perkotaan dan Pedesaan. Bandung :Departement Teknik Geodesi ITB

Gujarati, D. 1990. Ekonometrika Dasar. Jakarta : Erlangga

Hair, J.F. 1998. Multivariate Data Analysis Fifth Edition. New Jersey : Prentice – Hall

Prahasta, E. 2002. Sistem Informasi Geografis Tutorial Arc View. Bandung : Penerbit Informatika

Setyarini, A.S. 2008. Skripsi: Analisa Pengaruh Penurunan Tanah (Land Subsidence) Terhadap Nilai Tanah (Studi Kasus: Kecamatan Penjaringan – Jakarta Utara): Program Studi Teknik Geomatika ITS

Sulaiman, W. 2004. Analisis Regresi Menggunakan SPSS. Yogyakarta: Penerbit Andi

Santoso, S. 1999. Mengolah Data Statistik Secara Profesional. Jakarta. Elex Media Komputindo

Triton, P.B. 2005. SPSS 13.0 Riset Statistik Parametrik. Yogyakarta: Penerbit Andi

http://ineddeni.wordpress.com/2007/08/02/asumsi-regresi-klasik-asumsi-gauss-markov/ Juni, 25, 2009

http://www.ilmustatistik.com/tag/pengujian-hipotesis/

http://jurnal-sdm.blogspot.com/2009/04/uji-asumsi-klasik-regresi-berganda.html juni, 25, 2009

http://eprob.math.nsysu.edu.tw/LomnWeb/homepage/class/92/DurbinWatsonTest.pdf Juni, 26, 2009

Downloads

Published

2024-07-02

How to Cite

Wibowo, A. K. T., & Yuwono, Y. . (2024). STUDI PENENTUAN NILAI TANAH DENGAN MODEL REGRESI PADA KAWASAN SENTRA PEREKONOMIAN KOTA MADIUN (STUDI KASUS : KAWASAN JALAN PAHLAWAN KOTA MADIUN. GEOID, 5(1), 066–073. Retrieved from https://journal.its.ac.id/index.php/geoid/article/view/1286

Issue

Section

Articles